Yazar "Ceylan, Serdar" seçeneğine göre listele

Listeleniyor 1 - 2 / 2
  • Küçük Resim
    Öğe
    Kamulaştırma işleminden doğan adli yargı uyuşmazlıkları
    (Selçuk Üniversitesi Sosyal Bilimler Enstitüsü, 2007) Ceylan, Serdar; Kaya, Cemil
    Tez kamulaştırma bedelinin tespitine ve tescile ilişkin uyuşmazlıklar ve kamulaştırma işleminden doğan diğer uyuşmazlıklar olarak iki bölümden oluşmaktadır. Tezde uygulamada yaşanan sorunlara değinilmiş ve konu Yargıtay içtihatları ışığında incelenmiştir. Kamulaştırma işleminden doğan uyuşmazlıklar, adli yargıda dava yoluyla çözüme ulaştırıldığından, bölümlerde kamulaştırma davaları esas alınmıştır. Uygulamada önemli bir yer işgal eden kamulaştırmasız el koyma nedeniyle açılan tazminat davaları ise kamulaştırma işleminin yokluğunda açıldığından çalışmamızın kapsamı dışında bırakılmıştır.
  • Küçük Resim Yok
    Öğe
    Kentsel dönüşüm yaklaşımlarına bir örnek: Efendibey (Niğde) kentsel dönüşüm uygulaması
    (2013) Bulut, İhsan; Ceylan, Serdar
    Zamana bağlı olarak morfolojik yapı beşeri müdahalelerle değiştirilebildiği gibi, kentlerin gecekondu görünümlü ortamları da süre içerisinde değiştirilerek yeni koşullara uyumlu hale getirilmektedir. Mekân üzerindeki bu beşeri müdahale ile kentsel sorunlara kalıcı çözüm üretilmesi hedeflenmektedir. Efendibey, Şahinali ve Şehitler Mahallelerini kapsayan projede; konut, işyeri ve sosyal tesislerin inşa edilmesi planlanmaktadır. TOKİ ve Niğde Belediyesi işbirliği ile yürütülen proje, 2011 yılında tapu devri ile başlamış, 2012 yılında belirli noktalarda yıkım sürecine geçilmiştir. İnşa edilecek 5200 konutun yaklaşık 2000i arsa sahiplerine verilecek, kalan 3200 konut ve 900 iş merkezi ise arsa sahibi dışındaki kişilere TOKİ tarafından satışa sunulacaktır. Niğde Belediyesi proje yetkilileri ile mülakat yapılmış, arsa sahiplerine anket uygulanmıştır. Yapılan anket verilerine göre, proje içerisinde olan halkın % 33nün memnun olduğu, % 67sin ise memnun olmadığı görülmüştür. Memnuniyetsizliğin temelinde arsa büyüklüğüne göre daire verilmediği, üstelik arsa sahiplerinin borçlandırıldığı ve proje hakkında yeterince bilgi verilmeden tapu devri yapıldığı; fakat sonradan pişman oldukları ifade edilmiştir. Ayrıca bu çalışmada, arsa sahiplerinin yeni konut kaygılarının neler olabileceği, konut borcu ödeme koşulları gibi sosyo-ekonomik durumları belirlenerek, sorunlara çözüm önerileri sunulmuştur.