Yazar "Eren, Fatih" seçeneğine göre listele

Listeleniyor 1 - 4 / 4
  • Küçük Resim
    Öğe
    Kentsel dönüşümlerde kamu-özel ortaklıkları ve özel girişiminin dönüşümdeki varlığı: Konya örneği
    (Selçuk Üniversitesi Fen Bilimleri Enstitüsü, 2006-06-28) Eren, Fatih; Erdem, Rahmi
    Tezin teorik kısmı 3 bölümden oluşmaktadır: Birinci bölümde, çalışmanın ana vurgusu olan ?Kentsel Dönüşüm? kavramı kapsamlı bir şekilde ele alınmış, dünyada kentsel dönüşüm deneyimleri incelenerek, kentsel dönüşümün başarısı ve ekonomik süreci anlatılmıştır. İkinci bölümde, kentsel dönüşümün finansman boyutu ele alınarak, dünyada bu alanda uygulanan finans politikaları incelenmiş ve çalışmanın asıl konusuna yoğunlaşılarak, kentsel dönüşümlerde kamu-özel ortaklıkları anlatılmıştır. Üçüncü bölümde ise, kentsel dönüşümde özel girişimin varlığı sorgulanarak, projelere dahil edilmesi konusu ele alınmış, bunun yanı sıra özel girişimci davranışlarını belirleyen ve şekillendiren unsurlara yer verilmiştir. Alan çalışması bölümünde, ?Konya Büyükşehir Belediye Çevresi? ve ?Konya Eski Otogar? Kentsel Dönüşümleri örneğinde saha çalışmasına geçilmiştir. Saha çalışmasında, aşağıda sıralanan somut sonuçlara ulaşılmıştır: Özel girişimin kentsel dönüşüm sürecine dahil olması ile birlikte, proje süreci kısalmakta ve proje toplam maliyeti paylaşılarak dönüşümün gerçekleşmesi kolaylaşmaktadır. Özel girişimin süreçte ?kâr oranını? arttırmaya yönelik baskın davranışı ve kamunun özel girişim üzerinde yeterli kontrol mekanizmasını işletememesi, kentsel dönüşüm süreci sonunda ortaya çıkan ürünün niteliğini olumsuz yönde etkilemiştir. Özel girişim temsilcilerinin, örnek iki kentsel dönüşüm uygulamasında verdikleri yanıtlar, Türkiye'de özel girişimin kentsel dönüşüm projelerinde, diğer gelişmiş ülkelerdeki örneklerde görüldüğü gibi, ?geri dönüş oranı?nı birinci derece ön planda tuttuğu gerçeğini ortaya çıkarmıştır. Özel girişimi kentsel dönüşüm projelerine çeken diğer etmenlerin başında ise, ?proje alanının niteliği? ve ?yatırımın güvenli oluşu? geldiği, yine verilen yanıtlardan anlaşılmaktadır. Özel girişimin proje sürecinde, yapılan anlaşmaların yazılı olmasına ve resmi prosedüre uygun olmasına özen gösterme, projedeki belirsizlikleri ortadan kaldırmak için, kamu ile anlaşmadan önce uzun istişarelere ihtiyaç duyma ve kamu ile her konuda tam mutabakatı sağlamadan ortaklığa soyunmama şeklinde davranış eğilimi gösterdiği görülmektedir. Aynı zamanda özel girişimin, süreçte kamunun liderliğine sıcak baktığı, makro ekonomik koşullardan fazlasıyla etkilendiği ve çoklu sektörel işbirliğine fazla yanaşmadığı, riski sevmediği ve pazar eğilimine göre yüksek kâr elde etme ihtimalinin olduğu projeleri tercih ettiği tespit edilen hususlar arasındadır.
  • Küçük Resim
    Öğe
    Re-specification of concepts in the morphogenetic approach for property market research
    (2016) Eren, Fatih
    The Morphogenetic Approach (MA) was developed to explain social structural change processes by sociologist Margaret Archer in 1995. MA became a remarkable and much-debated approach shortly in social sciences because of its unique consideration about structure and agency dualism. Although MA has been discussed intensively in the science world, its appropriateness to real world situations has slightly been questioned by scholars and it has been applied very few to social fields other than education. Starting from this gap, this study aims to introduce MA to property researchers and turn it into a practical methodological tool which may easily be used to explain any social change process in urban and property studies. The study attempts to test the suitability of this methodological tool for property market studies as an alternative social field and seeks the answer of this basic question: "Can we explain the change process of a property market with the help of concepts and methodological framework in MA?". An indepth and comparative literature review method has been used in this methodology-focused research. The research reveals that despite some of its weaknesses, MA is a useful methodological tool which may be used in explaining the change process of a local property market. The study also makes some important theoretical contributions to the structure and agency dualism.
  • Küçük Resim Yok
    Öğe
    Re-specification of Concepts in the Morphogenetic Approach for Property Market Research
    (SELCUK UNIV, 2016) Eren, Fatih
    The Morphogenetic Approach (MA) was developed to explain social structural change processes by sociologist Margaret Archer in 1995. MA became a remarkable and much-debated approach shortly in social sciences because of its unique consideration about structure and agency dualism. Although MA has been discussed intensively in the science world, its appropriateness to real world situations has slightly been questioned by scholars and it has been applied very few to social fields other than education. Starting from this gap, this study aims to introduce MA to property researchers and turn it into a practical methodological tool which may easily be used to explain any social change process in urban and property studies. The study attempts to test the suitability of this methodological tool for property market studies as an alternative social field and seeks the answer of this basic question: "Can we explain the change process of a property market with the help of concepts and methodological framework in MA?". An in-depth and comparative literature review method has been used in this methodology-focused research. The research reveals that despite some of its weaknesses, MA is a useful methodological tool which may be used in explaining the change process of a local property market. The study also makes some important theoretical contributions to the structure and agency dualism.
  • Küçük Resim
    Öğe
    The re-specification of concepts in the morphogenetic approach for property market research
    (Selcuk University Faculty of Architecture, 2016) Eren, Fatih
    The Morphogenetic Approach (MA) was developed to explain social structural change processes by sociologist Margaret Archer in 1995. MA became a remarkable and much-debated approach shortly in social sciences because of its unique consideration about structure and agency dualism. Although MA has been discussed intensively in the science world, its appropriateness to real world situations has slightly been questioned by scholars and it has been applied very few to social fields other than education. Starting from this gap, this study aims to introduce MA to property researchers and turn it into a practical methodological tool which may easily be used to explain any social change process in urban and property studies. The study attempts to test the suitability of this methodological tool for property market studies as an alternative social field and seeks the answer of this basic question: “Can we explain the change process of a property market with the help of concepts and methodological framework in MA?”. An in-depth and comparative literature review method has been used in this methodology-focused research. The research reveals that despite some of its weaknesses, MA is a useful methodological tool which may be used in explaining the change process of a local property market. The study also makes some important theoretical contributions to the structure and agency dualism.