Kentsel dönüşümlerde kamu-özel ortaklıkları ve özel girişiminin dönüşümdeki varlığı: Konya örneği
Yükleniyor...
Dosyalar
Tarih
2006-06-28
Yazarlar
Dergi Başlığı
Dergi ISSN
Cilt Başlığı
Yayıncı
Selçuk Üniversitesi Fen Bilimleri Enstitüsü
Erişim Hakkı
info:eu-repo/semantics/openAccess
Özet
Tezin teorik kısmı 3 bölümden oluşmaktadır: Birinci bölümde, çalışmanın ana vurgusu olan ?Kentsel Dönüşüm? kavramı kapsamlı bir şekilde ele alınmış, dünyada kentsel dönüşüm deneyimleri incelenerek, kentsel dönüşümün başarısı ve ekonomik süreci anlatılmıştır. İkinci bölümde, kentsel dönüşümün finansman boyutu ele alınarak, dünyada bu alanda uygulanan finans politikaları incelenmiş ve çalışmanın asıl konusuna yoğunlaşılarak, kentsel dönüşümlerde kamu-özel ortaklıkları anlatılmıştır. Üçüncü bölümde ise, kentsel dönüşümde özel girişimin varlığı sorgulanarak, projelere dahil edilmesi konusu ele alınmış, bunun yanı sıra özel girişimci davranışlarını belirleyen ve şekillendiren unsurlara yer verilmiştir. Alan çalışması bölümünde, ?Konya Büyükşehir Belediye Çevresi? ve ?Konya Eski Otogar? Kentsel Dönüşümleri örneğinde saha çalışmasına geçilmiştir. Saha çalışmasında, aşağıda sıralanan somut sonuçlara ulaşılmıştır: Özel girişimin kentsel dönüşüm sürecine dahil olması ile birlikte, proje süreci kısalmakta ve proje toplam maliyeti paylaşılarak dönüşümün gerçekleşmesi kolaylaşmaktadır. Özel girişimin süreçte ?kâr oranını? arttırmaya yönelik baskın davranışı ve kamunun özel girişim üzerinde yeterli kontrol mekanizmasını işletememesi, kentsel dönüşüm süreci sonunda ortaya çıkan ürünün niteliğini olumsuz yönde etkilemiştir. Özel girişim temsilcilerinin, örnek iki kentsel dönüşüm uygulamasında verdikleri yanıtlar, Türkiye'de özel girişimin kentsel dönüşüm projelerinde, diğer gelişmiş ülkelerdeki örneklerde görüldüğü gibi, ?geri dönüş oranı?nı birinci derece ön planda tuttuğu gerçeğini ortaya çıkarmıştır. Özel girişimi kentsel dönüşüm projelerine çeken diğer etmenlerin başında ise, ?proje alanının niteliği? ve ?yatırımın güvenli oluşu? geldiği, yine verilen yanıtlardan anlaşılmaktadır. Özel girişimin proje sürecinde, yapılan anlaşmaların yazılı olmasına ve resmi prosedüre uygun olmasına özen gösterme, projedeki belirsizlikleri ortadan kaldırmak için, kamu ile anlaşmadan önce uzun istişarelere ihtiyaç duyma ve kamu ile her konuda tam mutabakatı sağlamadan ortaklığa soyunmama şeklinde davranış eğilimi gösterdiği görülmektedir. Aynı zamanda özel girişimin, süreçte kamunun liderliğine sıcak baktığı, makro ekonomik koşullardan fazlasıyla etkilendiği ve çoklu sektörel işbirliğine fazla yanaşmadığı, riski sevmediği ve pazar eğilimine göre yüksek kâr elde etme ihtimalinin olduğu projeleri tercih ettiği tespit edilen hususlar arasındadır.
The theorical part of thesis constitutes from three section: In the first section, it has been discussed ?urban regeneration concept? extensively. Also the world urban regeneration experiences, the performance and the economical process of urban regenerations have been examined in detail. In the second section, it has been taken up the financial dimension of urban regenerations, it has been mentioned to world applied financial policies and also has been intensified to main topic of thesis ?public-private partnerships?. In the third section, it has been interrogated the existence of private entrepreneur in urban regeneration projects and have been given place to shaper and determiner elements of private entrepreneur in the process. As a case study, ?environment of Konya Municipality? and ?Konya old coach station? urban regeneration projects have been examined in detail. At the end of case study, it has been reached some important results that listed below: the project time and total project costs decrease by participation of private entrepreneur in the process. The final product quality of space has been effected negatively because of high money return that requested by private entrepreneur.
The theorical part of thesis constitutes from three section: In the first section, it has been discussed ?urban regeneration concept? extensively. Also the world urban regeneration experiences, the performance and the economical process of urban regenerations have been examined in detail. In the second section, it has been taken up the financial dimension of urban regenerations, it has been mentioned to world applied financial policies and also has been intensified to main topic of thesis ?public-private partnerships?. In the third section, it has been interrogated the existence of private entrepreneur in urban regeneration projects and have been given place to shaper and determiner elements of private entrepreneur in the process. As a case study, ?environment of Konya Municipality? and ?Konya old coach station? urban regeneration projects have been examined in detail. At the end of case study, it has been reached some important results that listed below: the project time and total project costs decrease by participation of private entrepreneur in the process. The final product quality of space has been effected negatively because of high money return that requested by private entrepreneur.
Açıklama
Anahtar Kelimeler
Kentsel dönüşüm, Urban transformation, Özel girişim, Private entrepreneur, Kamu özel ortaklıkları, Public private partnerships
Kaynak
WoS Q Değeri
Scopus Q Değeri
Cilt
Sayı
Künye
Eren, F. (2006). Kentsel dönüşümlerde kamu-özel ortaklıkları ve özel girişiminin dönüşümdeki varlığı: Konya örneği. Selçuk Üniversitesi, Yayımlanmış yüksek lisans tezi, Konya.
