Türkiye 'de ve uluslararası çalışmalarda arsa değerlemede kullanılankriterlerin irdelenmesi ve faktör analizi ile azaltımı

Basit Öğe Kaydı
dc.contributor.authorYalpır, Şükran
dc.contributor.authorBünyan, Fatma Ünel
dc.date.accessioned2020-03-26T19:08:39Z
dc.date.available2020-03-26T19:08:39Z
dc.date.issued2016
dc.departmentSelçuk Üniversitesi, Mühendislik Fakültesi, Harita Mühendisliği Bölümüen_US
dc.description.abstractTaşınmaz değerleme; çok disiplinli çalışma gerektiren, gerek taşınmaz çeşitliliği ile gerekse değerleme işlemlerindeki farklılıklarla ayrı ele alınması gereken geniş  bir konudur. Bu çalışma, arsa değerini etkileyen kriterlerin; akademik çalışmalarda, mevzuatlarda ve uluslararası standartlarda nasıl oluşturulduğunu irdelemek amacıyla yapılmıştır. Uygulama için taşınmaz türü olarak kentsel alanların temelini oluşturan "arsa" seçilmiş  ve değerini etkileyen kriterlerin nasıl ele alındığı incelenmiştir. Ülkemizde mevzuatlarda, Yüksek Öğrenim Kurumu'nun (YÖK) Fen ve Sosyal Bilimler Enstitüleri tarafından yapılmış  çalışmalarda ve Uluslararası standartlarda; taşınmaz türlerine göre, standart bir formda değeri etkileyen kriterlerin bulunmadığı, her uygulamada değişkenlik gösterdiği ve değeri etkileyen kriterlerdeki yaklaşımlarda kavram kargaşası olduğu gözlemlenmiştir. Çalışmada, arsaların değerlemesinde kullanılacak kriterler bahsedilen literatürden alınarak anket soruları hazırlanmış  ve değerleme konusunda 519 uzmana yöneltilen 125 soruya göre elde edilen verilere faktör analizi uygulanmıştır. Analizi sonucundan birbirinden bağımsız 10 faktör elde edilmiştir.en_US
dc.description.abstractReal estate valuation is a multidisciplinary work that requires separate assessment of both differences in the valuation process and diverse nature of properties. This study was conducted to examine the effective factors determined on the land values in academic studies, legislation and international standards. "The land"  was selected as the type of the real estate in urban areas for the application and the effective factors were examined and discussed. The Turkish legislation, Graduate studies in  Natural and Social Sciences in Turkey and international standards were examined according to real estate type and criteria affecting the value which varied in all applications. As consequences, not a standard form but conflict on the factors was obtained. In the study, the questionnaire was prepared according to literature and the factor analysis of the valuation process was performed on the data obtained by 519 experts against 125 questions. Ten independent factors were determined which provided a useful tool in constructing an infrastructure for real estate valuation with reduced and significant criteria.en_US
dc.identifier.citationYalpır, Ş., Ünel, F. B. (2016). Türkiye 'de ve Uluslararası Çalışmalarda Arsa Değerlemede Kullanılan Kriterlerin İrdelenmesi ve Faktör Analizi ile Azaltımı. Afyon Kocatepe Üniversitesi Fen ve Mühendislik Bilimleri Dergisi, 16(2), 303-322.
dc.identifier.endpage322en_US
dc.identifier.issn2149-3367en_US
dc.identifier.issn2149-3367en_US
dc.identifier.issue2en_US
dc.identifier.startpage303en_US
dc.identifier.urihttp://www.trdizin.gov.tr/publication/paper/detail/TWpBNU1EQTVPUT09
dc.identifier.urihttps://hdl.handle.net/20.500.12395/32884
dc.identifier.volume16en_US
dc.indekslendigikaynakTR-Dizinen_US
dc.institutionauthorYalpır, Şükran
dc.institutionauthorBünyan, Fatma Ünel
dc.language.isotren_US
dc.relation.ispartofAfyon Kocatepe Üniversitesi Fen ve Mühendislik Bilimleri Dergisien_US
dc.relation.publicationcategoryMakale - Ulusal Hakemli Dergi - Kurum Öğretim Elemanıen_US
dc.rightsinfo:eu-repo/semantics/openAccessen_US
dc.selcuk20240510_oaigen_US
dc.subjectarsa
dc.subjectkriter
dc.subjecttoplu değerleme
dc.titleTürkiye 'de ve uluslararası çalışmalarda arsa değerlemede kullanılankriterlerin irdelenmesi ve faktör analizi ile azaltımıen_US
dc.title.alternativeInvestigation and reduction of criteria affecting the value of land plotin turkey and ınternational standards by factor analysisen_US
dc.typeArticleen_US

Dosyalar

Orijinal paket
Listeleniyor 1 - 1 / 1
Küçük Resim
İsim:
Şükran YALPIR.pdf
Boyut:
791.81 KB
Biçim:
Adobe Portable Document Format
Açıklama:
Full Text Access
İndir

Koleksiyon

TR-Dizin İndeksli Yayınlar Koleksiyonu