Türkiye' de Gayrimenkul Değerleme Çalışmalarında Karşılaşılan Sorunlar ve Çözüm Önerileri
Yükleniyor...
Dosyalar
Tarih
2017
Dergi Başlığı
Dergi ISSN
Cilt Başlığı
Yayıncı
Selçuk Üniversitesi
Erişim Hakkı
info:eu-repo/semantics/openAccess
Özet
Son yıllarda, ülkemizin ekonomik büyümesinde önemli bir paya sahip olan gayrimenkul sektörü, ekonomimizin önemli yapı taşlarından birisidir. 200 alt sektörü besleyen, 2 milyonun üzerinde istihdam sağlayan bu sektörün gelişerek büyümesi, Türkiye için önemlidir. Bunun yanında son yıllarda sayısı gittikçe artan gayrimenkul yatırım ortaklık şirketleri gayrimenkulü önemli ve güvenilir bir yatırım aracı haline getirmiştir. Gayrimenkullerin doğru olarak değerlendirilmesi düzgün bir ekonomik yapı için önemlidir. Günümüzde gayrimenkul değerlemesi için ağırlıklı olarak emsal karşılaştırma, gelir yöntemi maliyet yöntemleri ve nominal değer yöntemi kullanılmaktadır. Doğru değerleme yönteminin seçilmesi ve profesyonel bir şekilde uygulanması ise gayrimenkul değerleme uzmanınca mümkün olmaktadır. Bu çalışmada, öncelikle ülkemizdeki gayrimenkul değerleme mevzuatı incelenmiştir. Sonrasında, uygulamada karşılaşılan problemler belirlenip, çözüm önerileri sunulmuştur.
In recent years, the real estate sector, which has a significant share in the economic growth of our country, has been an important building block of our economy. The growth and developing of real estate sector, which employs more than 2 million and 200 sub-sectors supplying, is important for Turkey.In addition, the increasing number of real estate investment partnerships in recent years has made real estate an important and reliable investment instrument. Accurate valuation of real estate is important for a proper economic structure. For real estate valuation today, predominantly peer comparison, income method cost method and nominal value method are used. Choosing the correct valuation method and professionally applying is possible by the real estate valuation expert. In this study, primarily the legislation of real estate appraisal in our country was examined. Afterwards, the problems encountered in practice were identified and solution proposals were presented.
In recent years, the real estate sector, which has a significant share in the economic growth of our country, has been an important building block of our economy. The growth and developing of real estate sector, which employs more than 2 million and 200 sub-sectors supplying, is important for Turkey.In addition, the increasing number of real estate investment partnerships in recent years has made real estate an important and reliable investment instrument. Accurate valuation of real estate is important for a proper economic structure. For real estate valuation today, predominantly peer comparison, income method cost method and nominal value method are used. Choosing the correct valuation method and professionally applying is possible by the real estate valuation expert. In this study, primarily the legislation of real estate appraisal in our country was examined. Afterwards, the problems encountered in practice were identified and solution proposals were presented.
Açıklama
Anahtar Kelimeler
Gayrimenkul, gayrimenkul değerleme, gayrimenkul değerleme uzmanı, gayrimenkul mevzuatı, real estate, real estate valuation, real estate valuation expert, real estate valuation legislation
Kaynak
Selçuk Üniversitesi Sosyal ve Teknik Araştırmalar Dergisi
WoS Q Değeri
Scopus Q Değeri
Cilt
Sayı
14
Künye
Büyükkaracığan, N., Altınışık, İ., Uzun, H., (2017). Türkiye' de Gayrimenkul Değerleme Çalışmalarında Karşılaşılan Sorunlar ve Çözüm Önerileri. Selçuk Üniversitesi Sosyal ve Teknik Araştırmalar Dergisi, (14), 77-91.
