Çatılı İşyeri Kira Sözleşmelerine Yüksek Enflasyonun Etkisi

Basit Öğe Kaydı
dc.authorid0000-0001-6759-194Xen_US
dc.contributor.authorKüçükdağlı, Ayşegül
dc.date.accessioned2024-04-03T13:44:41Z
dc.date.available2024-04-03T13:44:41Z
dc.date.issued2023 Ekimen_US
dc.departmentBaşka Kurumen_US
dc.description.abstractAni fiyat artışları, paranın değerinde meydana gelen azalma ve dolayısıyla enflasyonun yüksek seyretmesi kira bedellerinin kısa sürede artmasına neden olmuştur. Türkiye İstatistik Kurumu Mart 2023 verileri uyarınca on iki aylık ortalamalara göre Tüketici Fiyat Endeksi değişim oranı yüzde 70,20 olarak belirlenmiştir. Buna karşılık çatılı işyeri kira sözleşmeleri, 8 Haziran 2022 tarihli 7409 Sayılı Kanun’a eklenen 4’üncü maddesi ile 6098 Sayılı Türk Borçlar Kanunu’na eklenen geçici maddenin öngördüğü yüzde 25’lik kira artış sınırlandırmasının kapsamı dışındadır. Ayrıca uygulamada kira bedellerinin tüketici fiyat endeksini dahi aşar şekilde işyeri kiracısına dayatıldığı bilinmektedir. Bu çalışmada, enflasyon oranındaki aşırı artışın mevcut çatılı işyeri kira sözleşmelerine olası etkileri değerlendirilmektedir. Böylece hukuk uygulamasına katkı sağlamak amaçlanmaktadır. Çalışma kapsamında yüksek enflasyonun çatılı işyeri kira sözleşmelerine etkisi; kira bedeli artışı, sözleşmenin uyarlanması ve kira sözleşmesinin önemli sebeple olağanüstü feshine ilişkin hükümler uyarınca incelenmektedir. Sudden price increases, the devaluation of the currency and therefore the high course of inflation have caused rental prices to increase in a short period of time. According to the Turkish Statistical Institute March 2023 data, the rate of change in the Consumer Price Index according to twelve-month averages was determined as 70.20 percent. On the other hand, roofed business premises lease contracts are outside the scope of the 25 percent rent increase limitation stipulated by the provisional article added to the Turkish Code of Obligations No. 6098 with Article 4 added to Law No. 7409 dated June 8, 2022. In addition, it is known that in practice, rental prices are imposed on business premises lessees even exceeding the consumer price index. In this study, the potantial effects of the excessive increase in the inflation rate on existing roofed business premises lease contracts are evaluated. Thus, it is aimed to contribute to the legal practice. Within the scope of the study, the effect of high inflation on roofed business premises lease contracts is analysed in accordance with the provisions on rent increase, adjustment of the contract and extraordinary termination of the lease contract for significant reasons.en_US
dc.description.abstractSudden price increases, the devaluation of the currency and therefore the high course of inflation have caused rental prices to increase in a short period of time. According to the Turkish Statistical Institute March 2023 data, the rate of change in the Consumer Price Index according to twelve-month averages was determined as 70.20 percent. On the other hand, roofed business premises lease contracts are outside the scope of the 25 percent rent increase limitation stipulated by the provisional article added to the Turkish Code of Obligations No. 6098 with Article 4 added to Law No. 7409 dated June 8, 2022. In addition, it is known that in practice, rental prices are imposed on business premises lessees even exceeding the consumer price index. In this study, the potantial effects of the excessive increase in the inflation rate on existing roofed business premises lease contracts are evaluated. Thus, it is aimed to contribute to the legal practice. Within the scope of the study, the effect of high inflation on roofed business premises lease contracts is analysed in accordance with the provisions on rent increase, adjustment of the contract and extraordinary termination of the lease contract for significant reasons.en_US
dc.identifier.citationKüçükdağlı, A., (2023). Çatılı İşyeri Kira Sözleşmelerine Yüksek Enflasyonun Etkisi, Selçuk Üniversitesi Hukuk Fakültesi Dergisi, 31(3), 993-1037. DOİ: 10.15337/suhfd.1280392en_US
dc.identifier.doi10.15337/suhfd.1280392en_US
dc.identifier.endpage1037en_US
dc.identifier.issue3en_US
dc.identifier.startpage993en_US
dc.identifier.urihttps://hdl.handle.net/20.500.12395/52603
dc.identifier.volume31en_US
dc.language.isotren_US
dc.publisherSelçuk Üniversitesien_US
dc.relation.ispartofSelçuk Üniversitesi Hukuk Fakültesi Dergisien_US
dc.relation.publicationcategoryMakale - Uluslararası Hakemli Dergi - Başka Kurum Yazarıen_US
dc.rightsinfo:eu-repo/semantics/openAccessen_US
dc.selcuk20240510_oaigen_US
dc.subjectÇatılı İşyeri Kira Sözleşmesien_US
dc.subjectEnflasyonen_US
dc.subjectKira Bedelien_US
dc.subjectSözleşmenin Uyarlanmasıen_US
dc.subjectÖnemli Sebepen_US
dc.subjectLeasing Roofed Business Premisesen_US
dc.subjectInflationen_US
dc.subjectRent Price Increaseen_US
dc.subjectAdjustment of Contracten_US
dc.subjectSignificant Reasonen_US
dc.titleÇatılı İşyeri Kira Sözleşmelerine Yüksek Enflasyonun Etkisien_US
dc.title.alternativeThe Impact of Hıgh Inflation on Lease Contract in Roofed Business Premisesen_US
dc.typeArticleen_US

Dosyalar

Orijinal paket
Listeleniyor 1 - 1 / 1
Küçük Resim
İsim:
10.15337-suhfd.1280392-3072989.pdf
Boyut:
553.16 KB
Biçim:
Adobe Portable Document Format
Açıklama:
Makale Dosyası
İndir
Lisans paketi
Listeleniyor 1 - 1 / 1
Küçük Resim Yok
İsim:
license.txt
Boyut:
1.44 KB
Biçim:
Item-specific license agreed upon to submission
Açıklama:
İndir

Koleksiyon

Dergi Yayın Koleksiyonu