Arsa payı karşılığı kat yapım sözleşmesinde yüklenicinin temerrüdü ve sonuçları
Yükleniyor...
Dosyalar
Tarih
30.12.2019
Yazarlar
Dergi Başlığı
Dergi ISSN
Cilt Başlığı
Yayıncı
Selçuk Üniversitesi
Erişim Hakkı
info:eu-repo/semantics/openAccess
Özet
Arsa payı karşılığı kat yapım sözleşmesi; arsası olan geçek ya da tüzel kişi ile yüklenici arasında kurulan, arsa sahibinin arsayı yükleniciye devretmeyi, yüklenicinin de arsa karşılığında arsaya inşa edilecek olan binadan belirli sayıda bağımsız bölümleri arsa sahibine vermeyi taahhüt ettiği bir sözleşmedir. Arsa sahibi bu sözleşme ile nakit bir bedel ödemeden arsasını değerlendirmekte ve arsasına inşa edilen binada bağımsız bölümlere sahip olmakta; yüklenici ise arsa için nakit bir bedel ödemeksizin sadece inşaatın finansmanını sağlayarak geri kalan bağımsız bölümlere sahip olmaktadır. Ancak en sık yaşanan sorunlardan bir tanesi, genellikle bu sözleşmeden doğan borçların ifasında yüklenicilerin temerrüde düşmesidir. Yüklenici inşaata hiç başlamamakta, inşaatı yarım bırakmakta yahut ayıplı olarak teslim etmektedir. İşte bu gibi hallerde Türk Borçlar Kanunu genel hükümlere göre arsa sahibi; aynen ifa, gecikme tazminatı, gecikme cezası, ifa yerine tazminat ve sözleşmeden dönerek olumsuz zararın tazmini talebiyle yükleniciye başvurulabilmektedir.
Construction agreement in return for land share contract interrelates between comtractor and owner who is legal entity or person. Land owner gets into debt transfer of land shares to contractor, in return of this, contractor undertakes to build independent flats. Thanks to this type of contract, land owner become the owner of flats without paing monet, contractor become the owner of land and obtain the rest of flats ober these lands shares. Defaults of contractor to pay off his/her obligations is the most problem. Contractor doesn’t start construction at all, or leave undone, or delibver the flats as defecetive. According to the principles of obligation law, land owner has a right of sue of delay penatlty, delay compensation or recission of construction by damage indemnity.
Construction agreement in return for land share contract interrelates between comtractor and owner who is legal entity or person. Land owner gets into debt transfer of land shares to contractor, in return of this, contractor undertakes to build independent flats. Thanks to this type of contract, land owner become the owner of flats without paing monet, contractor become the owner of land and obtain the rest of flats ober these lands shares. Defaults of contractor to pay off his/her obligations is the most problem. Contractor doesn’t start construction at all, or leave undone, or delibver the flats as defecetive. According to the principles of obligation law, land owner has a right of sue of delay penatlty, delay compensation or recission of construction by damage indemnity.
Açıklama
Anahtar Kelimeler
Arsa Payı Karşılığı Kat Yapım Sözleşmesi, Yüklenicinin Borçları, Yüklenicinin Temerrüdü, Yüklenicinin Temerrüdünün Sonuçları, İleriye Etkili Fesih, The Contract of Construction in Return for Land Share, Obligations of Contractor, Defaults of Contractor, Result of Default of Contractor, Forward Effective Termination
Kaynak
Selçuk Üniversitesi Adalet Meslek Yüksekokulu Dergisi
WoS Q Değeri
Scopus Q Değeri
Cilt
2
Sayı
2
Künye
Özyürek, M. (2019). Arsa payı karşılığı kat yapım sözleşmesinde yüklenicinin temerrüdü ve sonuçları. Selçuk Üniversitesi Adalet Meslek Yüksekokulu Dergisi, 2(2), 65-118.
