Arsa payı karşılığı kat yapım sözleşmesinde yüklenicinin temerrüdü ve sonuçları

Basit Öğe Kaydı
dc.authorid0000-0002-7980-4655
dc.contributor.authorÖzyürek, Mehmet
dc.date.accessioned2025-01-06T06:52:15Z
dc.date.available2025-01-06T06:52:15Z
dc.date.issued30.12.2019
dc.departmentEnstitüler, Sosyal Bilimler Enstitüsü, Özel Hukuk Ana Bilim Dalı
dc.description.abstractArsa payı karşılığı kat yapım sözleşmesi; arsası olan geçek ya da tüzel kişi ile yüklenici arasında kurulan, arsa sahibinin arsayı yükleniciye devretmeyi, yüklenicinin de arsa karşılığında arsaya inşa edilecek olan binadan belirli sayıda bağımsız bölümleri arsa sahibine vermeyi taahhüt ettiği bir sözleşmedir. Arsa sahibi bu sözleşme ile nakit bir bedel ödemeden arsasını değerlendirmekte ve arsasına inşa edilen binada bağımsız bölümlere sahip olmakta; yüklenici ise arsa için nakit bir bedel ödemeksizin sadece inşaatın finansmanını sağlayarak geri kalan bağımsız bölümlere sahip olmaktadır. Ancak en sık yaşanan sorunlardan bir tanesi, genellikle bu sözleşmeden doğan borçların ifasında yüklenicilerin temerrüde düşmesidir. Yüklenici inşaata hiç başlamamakta, inşaatı yarım bırakmakta yahut ayıplı olarak teslim etmektedir. İşte bu gibi hallerde Türk Borçlar Kanunu genel hükümlere göre arsa sahibi; aynen ifa, gecikme tazminatı, gecikme cezası, ifa yerine tazminat ve sözleşmeden dönerek olumsuz zararın tazmini talebiyle yükleniciye başvurulabilmektedir.
dc.description.abstractConstruction agreement in return for land share contract interrelates between comtractor and owner who is legal entity or person. Land owner gets into debt transfer of land shares to contractor, in return of this, contractor undertakes to build independent flats. Thanks to this type of contract, land owner become the owner of flats without paing monet, contractor become the owner of land and obtain the rest of flats ober these lands shares. Defaults of contractor to pay off his/her obligations is the most problem. Contractor doesn’t start construction at all, or leave undone, or delibver the flats as defecetive. According to the principles of obligation law, land owner has a right of sue of delay penatlty, delay compensation or recission of construction by damage indemnity.
dc.identifier.citationÖzyürek, M. (2019). Arsa payı karşılığı kat yapım sözleşmesinde yüklenicinin temerrüdü ve sonuçları. Selçuk Üniversitesi Adalet Meslek Yüksekokulu Dergisi, 2(2), 65-118.
dc.identifier.endpage118
dc.identifier.issn2636-8870
dc.identifier.issn2667-6559
dc.identifier.issue2
dc.identifier.startpage65
dc.identifier.urihttps://hdl.handle.net/20.500.12395/53604
dc.identifier.volume2
dc.language.isotr
dc.publisherSelçuk Üniversitesi
dc.relation.ispartofSelçuk Üniversitesi Adalet Meslek Yüksekokulu Dergisi
dc.relation.publicationcategoryMakale - Ulusal Hakemli Dergi - Öğrenci
dc.rightsinfo:eu-repo/semantics/openAccess
dc.subjectArsa Payı Karşılığı Kat Yapım Sözleşmesi
dc.subjectYüklenicinin Borçları
dc.subjectYüklenicinin Temerrüdü
dc.subjectYüklenicinin Temerrüdünün Sonuçları
dc.subjectİleriye Etkili Fesih
dc.subjectThe Contract of Construction in Return for Land Share
dc.subjectObligations of Contractor
dc.subjectDefaults of Contractor
dc.subjectResult of Default of Contractor
dc.subjectForward Effective Termination
dc.titleArsa payı karşılığı kat yapım sözleşmesinde yüklenicinin temerrüdü ve sonuçları
dc.title.alternativeThe results of contacter’s default in the contract of construction in return for land share
dc.typeArticle

Dosyalar

Orijinal paket
Listeleniyor 1 - 1 / 1
Küçük Resim
İsim:
Mehmet ÖZYÜREK.pdf
Boyut:
791.58 KB
Biçim:
Adobe Portable Document Format
İndir
Lisans paketi
Listeleniyor 1 - 1 / 1
Küçük Resim Yok
İsim:
license.txt
Boyut:
1.17 KB
Biçim:
Item-specific license agreed upon to submission
Açıklama:
İndir

Koleksiyon

Dergi Yayın Koleksiyonu
Sosyal Bilimler Enstitüsü Diğer Koleksiyonu