Arsa Payı Karşılığı I?nşaat Sözleşmesi?nde Tesci?le Zorlama Davasının Açılabi?leceği? Çeşi?tli? I?hti?maller

Basit Öğe Kaydı
dc.contributor.authorTokat, Hüseyin
dc.date.accessioned2023-08-02T13:55:53Z
dc.date.available2023-08-02T13:55:53Z
dc.date.issued2016 Kasımen_US
dc.departmentSelçuk Üniversitesi, Hukuk Fakültesi, Hukuk Bölümüen_US
dc.description.abstractArsa payı karşılığı inşaat sözleşmesiyle, arsa sahibi, arsa paylarının bir bölümünü müteahhide geçirme borcu altına girmekte buna karşılık müteahhit ise, mülkiyeti kendisine devredilecek olan arsa paylarının karşılığı olarak bağımsız bölümler inşa etmeyi taahhüt etmekte ve bu inşa etmiş olduğu bağımsız bölümlerden arsa sahibine ait olanları teslim etmeyi borçlanmaktadır. Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi, kanunla düzenlenmemiş olmasına karşın, borçlar hukukuna hâkim olan ilkelerden sözleşme özgürlüğünün bir görünümü olan sözleşmenin içeriğini belirleme serbestisinin sonucu olarak ortaya çıkmıştır. Bu bakımdan, anılan sözleşme, çeşit ve kapsam olarak çeşitli şekillerde yapılabilir. Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine dayanan kişi malikten tescil işleminin yapılmasını isteyebilir. Malikin tescil talebine yanaşmaması hâlinde ise, çeşitli ihtimallere göre arsa sahibi, müteahhit ve üçüncü kişi mülkiyetin geçirilmesi amacıyla tescile zorlama davası açabilir. Hâkimin bu talep üzerine vereceği karar yenilik doğurucu nitelik taşır. Tescile zorlama davasının taraflarını, tescile zorlama davasının açılabileceği çeşitli ihtimallere göre, arsa sahibi, müteahhit ve üçüncü kişi oluşturur. Tescile zorlama davasının hukukî niteliği ise, bir alacak davasıdır. Bu nedenle, kanunda aksine bir hüküm bulunmadıkça on yıllık genel zamanaşımı süresine tâbidir.en_US
dc.description.abstractUnder construction agreements in return for land share, the land owner undertakes to transfer a certain amount of its land share to the contractor while the contractor undertakes to build condominium units and to deliver such condominium units to the land owner in return for the land shares acquired from the land owner. Although construction agreements in return for land share are not spesificly regulated under any piece of legislation, such contracts can be constructed as a result of the principle of freedom of contract which is one of the principles applicable in the sphere of the law of obligations. Therefore, such contracts can be constructed in various ways in terms of their content and scope. It is possible to demand from the land owner the registration of ownership before the land registry relying on construction agreements in return for land share. In the event that the land owner does not procure registration of the ownership of the contractor or a third party, such persons may seek registration of their ownership before a court. A decision to be rendered by a judge in the face of such claim would be a deemed as a constructive rulimg. The parties of a lawsuit to compell registration would be, depending on the various situations where such lawsuit can be filed, the land owner, contractor and the third party. A lawsuit to compel registation would be classified as a debt enforcement action and therefore the applicable statute of limitations would be the general statutory statute of limitations of 10 years.en_US
dc.identifier.citationTokat, H., (2016). Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi̇nde Tesci̇le Zorlama Davasının Açılabi̇leceği̇ Çeşi̇tli̇ İhti̇maller. Selçuk Üniversitesi Hukuk Fakültesi Dergisi, 24(1), 181-245.en_US
dc.identifier.endpage245en_US
dc.identifier.issn1306-8075en_US
dc.identifier.issn2548-1177en_US
dc.identifier.issue1en_US
dc.identifier.startpage181en_US
dc.identifier.urihttps://hdl.handle.net/20.500.12395/49073
dc.identifier.volume24en_US
dc.institutionauthorTokat, Hüseyin
dc.language.isotren_US
dc.publisherSelçuk Üniversitesien_US
dc.relation.ispartofSelçuk Üniversitesi Hukuk Fakültesi Dergisien_US
dc.relation.publicationcategoryMakale - Uluslararası Hakemli Dergi - Kurum Öğretim Elemanıen_US
dc.rightsinfo:eu-repo/semantics/openAccessen_US
dc.selcuk20240510_oaigen_US
dc.subjectArsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesien_US
dc.subjectTescile Zorlama Davasıen_US
dc.subjectTescile Zorlama Davasının Açılabileceği Çeşitli İhtimalleren_US
dc.subjectTescile Zorlama Davasının Taraflarıen_US
dc.subjectİnşaat sözleşmesien_US
dc.subjectConstruction Agreements In Return For Land Shareen_US
dc.subjectA Lawsuit To Compell Registrationen_US
dc.subjectThe Various Situations Where Lawsuit To Compell Registration Can Be Fileden_US
dc.subjectThe Parties Of A Lawsuit To Compell Registrationen_US
dc.subjectConstruction Contracten_US
dc.titleArsa Payı Karşılığı I?nşaat Sözleşmesi?nde Tesci?le Zorlama Davasının Açılabi?leceği? Çeşi?tli? I?hti?malleren_US
dc.title.alternativeThe Various Situations Where the Lawsuit to Compell Registration Can be Filed in the Construction Agreements in Return for Land Shareen_US
dc.typeArticleen_US

Dosyalar

Orijinal paket
Listeleniyor 1 - 1 / 1
Küçük Resim
İsim:
10.15337-SUH.2017.9-266499.pdf
Boyut:
801.81 KB
Biçim:
Adobe Portable Document Format
Açıklama:
Makale Dosyası
İndir
Lisans paketi
Listeleniyor 1 - 1 / 1
Küçük Resim Yok
İsim:
license.txt
Boyut:
1.44 KB
Biçim:
Item-specific license agreed upon to submission
Açıklama:
İndir

Koleksiyon

Dergi Yayın Koleksiyonu
Hukuk/Makale Koleksiyonu